重回1980小人物第201章 疯了

现场拍卖还在继续所有人都静静的看着这场表演。

对于东京的土地拍卖方来说他们自然是希望价格越高越好。

毕竟政府拿出来土地进行拍卖这些钱最终会留到市政府的预算之中。

至于会不会因为土地的暴涨而带动房价的飞速生长这是后续应该考虑的事情而不是当下去干预竞拍者的出价。

况且市场经济的环境之下土地的需求自然是要出现价格浮动。

当所有人看好的情况下土地自然会水涨船高。

当有一天大环境不好经济不被看好的情况下房价会应声而跌。

是升是降自然有它的市场规律以目前的情况来看未来几年东京的土地只会升值而不会贬值。

“4亿美金第...”拍卖师很想刷一下存在感只可惜他的话还没有说完便被一个清脆的女声打断。

“4.5亿美金。

“一个金发碧眼的女人轻轻的举了一下手中的号码牌出了一个让全场安静的数字。

4.5亿美金跟4亿美金相差仅仅5000万美元可是对于房地产商来说在现阶段这5000万美元的差距或许就是整个项目的盈利。

此时此刻买地皮就花去4.5亿美金再加上后续的开发投入。

房价会直线上升未来有没有客户愿意购买这里的房子还是一个未知数。

毕竟就在这块地的旁边去年刚刚进行过拍卖。

虽然那块土地比现在拍卖的60万平米要小15万平米可是那块地最终成交价也不过2.3亿美金。

由于两块地被拍卖的时间非常短暂未来两处的上市时间几乎也相差不多。

如果对方选择捂盘不售硬要等着这处地皮开发完毕后一起销售的话。

那么对方没有销售完之前这块地皮上的物业单位恐怕不是那么容易被卖出去。

毕竟对方拥有巨大的价格优势这价格几乎已经翻倍。

而双方的土地面积仅仅相差15万而已。

“我公司宣布退出这已经不是我们能够参与的项目。

地价这么贵房子肯定不好卖。

一旦销售时间拉长资金回笼的时间被拖延的话。

如果要是向银行贷款恐怕这利息就会吞噬掉整个项目的利润。

忙活了好几年最终给银行打工。

这种傻子才会做的事就让他们去冒险吧！“许许多多的公司选择了不再出价而是静静观望。

“这人到底什么来路？年纪轻轻的这么勇猛。

”常年奋斗在房地产行业的人都不由得好奇这林平的身份。

然而就在很多人疑惑猜疑的时候有人却认出了林平的这副样貌。

“你们真的不认识他吗？这不就是前段时间媒体报道的那位围棋之神华夏的围棋国手。

EA游戏公司的老板刚刚从松下手中拿到10亿美金的年轻富豪。

”有认出林平的人赶忙跟身边的老板汇报着。

对于林平的长相或许这些老板们没什么印象。

可是对于林平的事迹毕竟媒体上狂轰乱炸了一段时间这些人多少都有些耳闻。

“原来是他！怪不得出手如此的狠辣原来手中有10亿美金的现金。

”有人感叹的无奈摇头。

“游戏公司来钱太容易了这可是整整10亿美金！要放在咱们公司恐怕要做十几个项目才能挣到这么多钱。

而且这十几个项目还要是当地的明星项目才行即便有了这十几个项目恐怕这些项目做下来也需要个10年8年。

不得不说半导体行业真的是让人羡慕嫉妒嫉妒的我现在都想转行去做半导体。

”一想到对方手中握有10亿美金很多人嫉妒的面目都在扭曲。

“这林平手中有10个亿那个女人是谁？”知道了林平的身份之后很多人好奇的又看向了刚才出价4.5亿美金的那个女人。

“这个女人看上去也很年轻这世界到底怎么了？咱们这些在房地产行业打拼了几十年的人连出价的资本都没有。

而动不动能拿出4个亿以上美金的人居然都是年轻人。

不知道为什么我感觉泡沫要来了。

当一个行业被大量的热钱所包裹时这个行业就会充满了泡沫。

你们不觉得现在这块地的价格已经超过了纽约吗？ 甚至连纽约核心区域的地皮价格都不会长到如此夸张的地步。

当这些冲动的年轻人进入到这个行业的时候这简直就是一种灾难。

我真心的建议公司应该好好的紧缩一下我们现在手中的项目。

如果泡沫即将到来那我们现在所处的环境很可能就是暴跌之前的高峰。

如果房价开始疯狂下跌房地产行业迎来寒冬的话。

我们这些项目恐怕都会被套牢一旦无法顺利的全部卖出。

我们甚至连偿还银行的贷款都无法做到。

想想就感觉到可怕一旦无法偿还银行的贷款这些项目就会被提上法拍议程。

一旦被法院拍卖的话再赶上遭遇房地产寒冬。

我们这些项目很可能会价格腰斩。

如果真到了这一步的话我们这些年经历的风风雨雨以及所有的努力都将付之东流。

很可能我们20年来的打拼全部化为乌有。

所以我真心建议公司紧缩手中的项目不要再参与任何地块的拍卖。

如果有人想要购买我们手中的项目只要价格合理赶紧卖出。

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