重生了我想见识娱乐圈的风景第101章 难道这就是眼界

“哟还知道金融杠杆呢不错这样我解释起来就方便多了。

” 林枫看着笑靥如花的许情故意惊讶地叫道。

“哼瞧不起谁呢没吃过猪肉还没见过猪跑吗？本小姐好歹也是大学生。

” 好吧在上个世纪不管哪个学校的大学生说出去都会特别有面儿的事。

“为什么要房和股票交叉进行呢？”许情发现了一个关键的问题不解地问道。

林枫赞赏地看了一眼许情认真解释道：“主要原因有两个一是为了掩人耳目二是你需要资金生活。

” “不明白。

”许情摇摇头。

三十几岁的女人还带着少女的天真加上成熟的身体和经验不要太迷人。

“急啥啊不明白就慢慢听着。

” 林枫喝了口茶继续道“所谓的掩人耳目是有两个方面一是保护银行里给你放贷的朋友二是不让你成为媒体的焦点。

” 许情想了一下有些明白林枫的意思了。

无论是房子抵押贷出钱还是股票抵押贷款买房在银行看来都是风险极小的业务可一旦是股票贷款继续买股票这样的贷款风险会成倍上升。

至于媒体的关注就更好理解了现在所有明星都买房多许情一个不多少她一个不少没有任何新闻价值记者都懒得报道读者更懒得看。

可是大规模炒股甚至成为上市公司股东的就少之又少只要少就有新闻价值有新闻价值就会引起媒体的关注。

不过“需要资金生活”这点许情就有些不太明白她的优点很少不装聪明人就是优点之一不懂就问。

林枫自然也会耐心给她解释：“很简单而且这样的事情可能会持续一段时间。

你要知道贷款是要产生利息的你演戏、商演的收入很大一部分用来偿还利息再像保持这样的生活状态就必须有额外的资金来源股票的分红就是其中之一。

至于把房子租出去我不建议做一是麻烦毕竟你是明星。

二是现在的租售比太低变成旧房子不划算。

” “哦我明白了现在就剩下买什么股票了我听说股票风险很大的人家亏了怎么办？”许情不自觉又撒起娇来。

林枫都有些无奈了这个女人不知是不是天生的就不经意间会露出媚态简直就是红颜祸水不过林枫喜欢呵呵。

“放心我给你建议的这只股票只要你一直拿在手里不但股价会节节攀升连每年的分红都会水涨船高到时光分红都够你花销了。

” “这么厉害？说说哪支？”许情说着还用舌头舔舔嘴唇。

哎呀妈呀这个娘们是怎么能做到举手投足间都这么搔的？ 不过林枫正处于回蓝阶段还没有特别的冲动缓缓道：“茅台股份！” 前世的人只要你不是生活在外太空就不可能没听过这支股票。

林枫记得2003年夏天就是这支股票价格最低的时候以后会如脱缰野马一样一路狂奔。

“茅台股份？就是我们喝的那个茅台。

”许情不懂什么概念但是对于身边的事物还是有基本认知的。

“对就是这个。

按照80%的抵押贷款比例相当于1/5的存款保证金那么一共能创造的资金就是2500万不过中间的损耗了费用预计在2000万左右。

这2000万根据我们刚刚的规划就会各1000万换成房子和股票。

按照现在茅台股份23元左右的价格你至少能拿下40万股。

按去年每股分红0.6元和转送0.1股计算你能拿到的分红大概是120万元。

” “你确定买股票不会亏钱？”买房子许情倒是不太担心但是面对股票这个比较陌生的事物的确还是有些担心。

林枫倒不是想让许情冒险只是她的原始资本太小如果只是光买房还真不太划算就算20年后涨20倍年收益大概是16.5%。

可是茅台股份不但是股票能涨将近100倍而且最关键的是能够及时变现茅台这十年都有转、送股每年还有高额分红收益。

如果历史不变光是这些转送股到了10年后（2014年）许情拥有的股票数量应该在165万股左右。

而从2017年开始茅台每年每股的派息就超过了10元按照许情可以购买的股票数量光一年的分红就1650万元。

这还是不用上税的纯收入这收益不比买房高得多了？ 林枫知道许情的担心伸出手捏着她的下巴大拇指缓缓地划过她的红唇道：“如果亏了我双倍帮你补上这总行了吧。

另外我给你建议即使以后遇上难事买了房子也不要动这些股票。

” “这么厉害？”听明白了林枫话中的意思许情都有些惊讶了这样的投资收益率就很恐怖了而且还不用动手动脑完全符合许情的现状。

“厉不厉害你刚刚不是感受过了吗？” 也许是正事谈完也许是回蓝时间已满总之林枫也开始撩起许情来。

“讨厌~~”许情笑着拍掉了林枫想伸进自己嘴里的手指。

林枫哈哈大笑拍了许情的浑圆一下道：“去到里面换身旗袍出来。

” 许情笑着起身转身进了更衣间...... 林枫在许情家里待了两天各种服饰各个角落各种姿势两人都勇敢探索过并乐此不疲。

要不是林枫收到李小萍的电话告诉他有急事需要他回公司商量他们可能还会继续探索也许还会解锁前世林枫连想都不敢想的动作。

只能说每个阶层的快乐没到这个层级的其他人是感受不到了这并不是皇帝使用金锄头那么简单。

前世的林枫也根本想不到公众面前穿礼服都要遮挡胸口的明星们真正地玩起来会有这么花从林枫这一世一头扎人导演行业后就一步步颠覆着林枫的认知。

林枫感觉以后再遇到什么匪夷所思的事比如什么高尔夫球这类的传闻也都不会再感到震惊了。

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